Сдается жилье посуточно

Всем известно о том, что в собственном городке подбирается место, комфортное для снимающих жилье на разные сроки , влюбленные, командировочные, туристы и тд – около жд вокзалов, аэропортов, у станции метро, в центральной части города и около нее. Дальше приглядывается квартира нуждающимся в жилье с мебелью, минимум бытовой техники на сутки или несколько суток.

Сдается жилье посуточно

Поначалу решим вопрос с обладателем жилища. Необходимо подчеркнуть то, что это самый 1-ый и основной шаг в данном бизнесе. Само собой разумеется, обладателю может не приглянуться то, что жить в его квартире будут совершенно не те люди, с которыми он, стало быть, заключает контракт аренды.

Очень хочется подчеркнуть то, что все его опаски, вообще то, свелись к минимуму, необходимо в договоре предугадать, как всем известно, определенные гарантии. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что к примеру, не излишним как бы будет пункт о том, что арендатор несет, как все знают, полную ответственность за жилище и, в случае каких-то повреждений либо остальных заморочек, обязуется выплатить вред в полном объеме.

Лучше будет то, что тут, в конце концов, сумеет посодействовать неплохой квалифицированный юрист, который сумеет учитывать и задокументировать интересы обеих сторон со своим, так сказать, возможным арендатором, также необходимо наконец-то составить контракт, чтоб в случае, возможных конфликтных ситуаций (к примеру, порчи имущества) была возможность, наконец, разрешить спор, цивилизованным методом. Надо сказать то, что дело это недолгое, контракт с субарендатором составить в письменной форме на заблаговременно заготовленном бланке. Даже сам факт документа предостережет субарендатора от вероятных, и невероятных, противонарушениях, а вас – от конфликта с обладателем квартиры и вероятного нанесения ущерба, собственнику жилья.

Например, в городке Новосибирске квартиру у метро можно снять за 15 000 рублей за месяц. Необходимо подчеркнуть то, что стоимость, , посуточной аренды в пределе 1000 рублей в день (в гостиницах – от 1500 рублей в день). Конечно же, разница в 500 рублей значимая.

Сдается жилье посуточно

Потому, как все знают, краткосрочная аренда довольно популярна. конечно уровень сервиса должен быть не ниже гостиничного, в конце концов, человек должен входить в чисто прибранную квартиру. Само-собой разумеется, ежели подсуетиться и отыскать квартиросъемщика на 30 календарных суток получим доход около 30 000 рублей, и если подсчитать то, чистая прибыль 15 000 рублей – доходность 150%.

Конечно, возможны простои, пока найдете клиента на все 30 календарных дней, пока нет желающих снять квартиру на месяц сдавать будем посуточно. Но даже при самом худшем варианте прибыль недолжна составлять ниже 100% в месяц, процентов 10% от которой надо покупать рекламу.

Самый дешевенький метод собственноручно расклеивать, напечатанных объявлений в тех местах, скопления народа таких как доски объявлений, остановочные комплексы и тд. Всем известно о том, что минус в том, что не все доверяют, как все говорят, такового рода объявлениям. Для большей уверенности и доверия граждан можно подать несколько объявлений в разные популярные издания и бегущею строку, и оповестить агентства недвижимости, все эти манипуляции с объявлениями не востребует от вас значительных дополнительных средств.

Всем известно о том, что агентства традиционно берут вознаграждение как мы знаем, с того, кто, стало быть, снимает квартиру. Необходимо, наконец, учесть что квартиру нужно убирать после смены каждого клиента. Надо сказать что поначалу можно убирать квартиру самому, и довольно отменно.

Необходимо подчеркнуть то, что если будут поступать жалобы со стороны клиентов о недостающем качестве сервиса первыми возьмут на заметку агентства недвижимости, что может, отразится в последствии на количество поступающих от их заявок. Плюс небольшие издержки придется потратить на моющее средство, различные обновления в квартире – белье для постели, незабываем и о коммунальных платежах которые будут приходить ежемесячно.

Минимум, что мы будем иметь в месяц не ниже 80%. Возможно и то, что максимум – 140% за месяц. Обратите внимание на то, что к тому же, сдача оплаченной на долгий срок квартиры в краткосрочную субаренду это инвестиции в недвижимость, имея маленькие валютные суммы. Уже с второго далее третьего месяца, можно, стало быть, вложить заработанные средства в, заведено, длительную аренду, как заведено, 2-ой, третьей и т.д. квартиры, тем расширяя границы собственного бизнеса. И действительно, а там и до своей недвижимости неподалеку!











Рекламное агентство